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Location Bureaux 860 m²201 Rue Saint-Martin, 75003 Paris

44 227 € HT-HC/mois
617 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 132 681 € HT

A louer immeuble de bureaux - rue Saint Martin

Bureaux à louer vides Paris 3 - rue Saint Martin Proche Beaubourg,
Immeuble indépendant sur cour avec escalier et ascenseur, composé de 4 niveaux de 863m2 et divisibles à partir de 298m2.
Loyer HT/HC par an pour la totalité: 530 725€
Possibilité de diviser sous les conditions suivantes:
- sous-sol/RDC pour une surface de 298 m²: 178 800€ HT/HC/an et 1er/2e/3ème étage pour une surface de 565 m²: 327 700€ HT/HC/an
- sous-sol/RDC/1er étage pour une surface de 507 m²: 300 020€ HT/HC/an et 2e/3ème étage pour une surface de 356 m²: 206 480€ HT/HC/an
Les provisions de charges annuelles trimestrielles s’élèvent à
Niveau rdc/ss 3100€ HT
Niveau 1er 1860€ Ht
Niveau 2e 1860€ HT
Niveau 3e 1370€ HT
En sus des charges annuelles courantes, les charges suivantes seront également dues par la Preneur (chiffres 2025 ou taxe foncière 2024):
- la taxe foncière à la charge du preneur :
Niveau rdc/ss 5354€ HT
Niveau 1er 3250€ HT
Niveau 2e 3250€ HT
Niveau 3e 2393€ HT
- l’assurance de l’immeuble
Niveau rdc/ss 1396€ HT
Niveau 1er 848€ HT
Niveau 2e 848€ HT
Niveau 3e 624€ HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : FR1-890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Ascenseur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

201 Rue Saint-MartinParis 75003

Transports en commun

Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge

135 m (soit 2 min à pied)

bus29387512131423

Étienne Marcel

162 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 4

Réaumur - Sébastopol

281 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

Rambuteau

348 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 11

Arts et Métiers

423 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

44 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
197 Restaurants

Services

12 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARMAILLÉ IMMOBILIER

Juliette ALLEAUME

7 rue d'Armaillé
75017 PARIS
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