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Location Bureaux 3 175 m²6 Bis Rue Aux Ours, 75003 Paris

209 082 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an

A louer : Immeuble signature de 3 175 m² en R+7, ERP/PMR en plein Marais-Sentier, pensé comme un HUB créatif. Plateaux lumineux, terrasses et services premium. Une adresse rare au coeur d'un quartier dynamique ultra connecté

A louer au coeur du Marais. Découvrez un immeuble signature R+7 - un futur siège d'exception de 3 175 m², ERP et PMR, doté de terrasses végétalisées, de plateaux lumineux modulables et de services premium. Un emplacement stratégique et une architecture contemporaine pensée pour accueillir un siège social créatif et ultra-connecté
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : 1072982-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7BureauxBureaux218,931/12/2026790 m²/an/HT-HC
6BureauxBureaux319,431/12/2026790 m²/an/HT-HC
5BureauxBureaux332,131/12/2026790 m²/an/HT-HC
4BureauxBureaux334,131/12/2026790 m²/an/HT-HC
3BureauxBureaux390,831/12/2026790 m²/an/HT-HC
2BureauxBureaux389,431/12/2026790 m²/an/HT-HC
1BureauxBureaux38431/12/2026790 m²/an/HT-HC
RDCBureauxBureaux109,331/12/2026790 m²/an/HT-HC
1SSBureauxBureaux373,731/12/2026790 m²/an/HT-HC
2SSBureauxBureaux324,231/12/2026790 m²/an/HT-HC
Total3 175,9 m²

Caractéristiques

Immeuble R+7
Capacitaire bureau en superstructure : 300 personnes
Capacitaire Business Center ERP : 100 personnes
Immeuble: ERP / PMR
Plateaux de bureaux ouverts et lumineux de 200 à 390 m².
Label HQE "Très Performant" & WiredScore Gold : Excellente connectivité et performance environnementale.
2 terrasses végétalisées + balcons : Espaces extérieurs au R+4, R+5 et R+7 pour le confort des occupants.
Vues exceptionnelles sur Paris
Entrées distinctes : Deux halls d'accès (n°6 et 4bis rue aux Ours) pour une flexibilité d'exploitation.
Services premium : 370 m² de services avec :
Espace fitness, salle de yoga, business center ERP 5, vestiaires et douches (option preneur).
Restructuration complète : Ravalement façade rue + courettes, menuiseries extérieures et vitrine remplacées.
Hauteurs sous plafond généreuses : De 2,65 m à 3,15 m dans les zones bureaux.
Capacitaire par plateau : 1 pers / 8 m²
Espaces vélos & mobilités douces : Local sécurisé avec 26 emplacements vélos.
GTB & éclairage LED : Bureaux connectés, éclairage intelligent avec détection de présence.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 109,3 m²

Emplacement

6 Bis Rue Aux OursParis 75003

Transports

Rambuteau

400 m (soit 4 min à pied)

Réaumur - Sébastopol

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
46 Commerces alimentaires
200 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

10 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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