Location Commerce 321 m²33000 Bordeaux

6 688 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 4 359 € HT/an
Taxe foncière : 3 665 €/an

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 321 M² BASSINS A FLOT

Advenis Bordeaux vous propose exclusivement à la location une cellule commerciale de 321 m² environ sur la rue Lucien Faure des Bassins à Flots à Bordeaux.
Cet emplacement doté d'un linéaire façade de plus de 40 mètres, idéal pour une activité commerciale de showroom ou de services.
Flux piétons important, axe routier très fréquenté, dans un environnement urbain et de commerces de bouche et de bureaux.
Disponible à partir de décembre 2025.
Disponibilité : à partir de décembre 2025
Référence : BL-B53603L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
321m²250.00€13.58€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 40 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Restaurants à proximité
Classification ERP
Locaux sécurisés
Accessibilité aux PMR
Entrée indépendante
Climatisation
Show room
Places de parking privatives en sous-sol
Places de parking publiques à proximité
Rampe d'accès : 1
Façade commerciale
Visibilité commerciale
Vitrine
Restauration avec extraction interdite.

Emplacement

Bordeaux 33000
Bus a proximité Ligne 7, 32, 9
Pont Jacques Chaban-Delmas
Tramway Ligne B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANTOINE GRAND

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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