Location Commerce 313 m²7 Rue André Darbon, 33300 Bordeaux

Pub-Coffee shop-Restaurant -
3 750 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 13 500 € HT
Dépôt de garantie : 11 250 € HT
Peu de travaux à prévoir

À LOUER – Local commercial avec terrasse – Quartier des Chartrons, Bordeaux

Emplacement premium au cœur des Chartrons, idéal pour accueillir un projet à fort potentiel.
Surface totale : 313 m² sur 2 niveaux
RDC : 185 m²
R+1 : 127 m²
Terrasse : env. 20 m²
Équipements : extraction déjà en place
Activités possibles : restauration, street food, brunch, coffee shop, concept store…
Bail : neuf 3/6/9
Loyer annuel : 45 000 € HT/HC
Disponibilité : immédiate
Un espace rare dans un secteur vivant et recherché, parfait pour développer un concept original et attractif
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 202531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 185 m²
  • Linéaire de façade : 7 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
Emplacement malin dans un environnement de bureaux et d'écoles

Emplacement

7 Rue André DarbonBordeaux 33300

Transports en commun

Chartrons

267 m (soit 4 min à pied)

TramwayB

Cours du Médoc

374 m (soit 5 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

coatantiec

33000 BORDEAUX
Qui sommes-nous ?
Créée en mars 2015, l’agence GC Immobilier est un acteur reconnu qui participe au dynamisme du marché de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux et sa Métropole.
L’agence est née de l’étroite association entre de nombreuses années d’expériences en immobilier commercial/professionnel et l’ambition de vous accompagner et devenir un véritable partenaire de votre réussite.
Notre coeur d’activité
GC Immobilier est votre agence dédiée aux transactions de COMMERCES :
Ventes immobilières : murs, immeubles, terrains
Locations : commerciales, professionnelles
Cession d’entreprise : fonds de commerce ou artisanal, droit au bail
Transmission d’entreprise : cession de parts sociales ou actions
Une expertise et un accompagnement dédié
Empreinte aux valeurs qui nous caractérisent, notre vocation est de vous garantir un service personnalisé, reflet d’une parfaite maîtrise de l’immobilier commercial et professionnel et d’une gestion complète des aspects juridiques de votre projet.
Nous agissons à vos côtés de la création du dossier à la finalisation de votre installation. Basée sur une relation de confiance, notre collaboration aura pour but de vous assurer selon votre cahier des charges, le meilleur rapport entre :
Votre projet,
Les locaux,
Votre secteur d’activité,
Les caractéristiques techniques,
Et les aspects réglementaires.
Nos valeurs sont nos gènes, notre association votre force
Disponibilité
Ecoute (vendeur et acquéreur)
Présence sur le terrain
Accompagnement dédié de la création à l’aboutissement de votre projet
Professionnalisme et respect de la législation applicable au commerce
Connaissance du marché, des tendances et du paysage économique
Ainsi nous vous garantissons, quelque soit la nature de votre recherche ou transaction de commerces, une véritable prise en considération de VOS besoins.
Notre présence associée à notre écoute et notre connaissance des acteurs locaux nous permettent d’assurer des mises en relation ciblées avec les investisseurs et vendeurs de la région.
Développez votre enseigne avec GC Immo
Notre vocation est de vous apporter une solution immobilière personnalisée. Agissant comme un véritable partenaire de vos projets, nous mettons à votre disposition nos compétences pluridisciplinaires pour travailler ensemble sur :
Vos projets de commercialisation
Évaluer et recommander
Optimiser la valeur de vos actifs
Aider à la négociation
Vos recherches immobilières
Définir le cahier des charges
Sélectionner et présenter des offres
Apporter un conseil juridique, fiscal, financier, social…
Besoin d’un conseil ? D’une estimation ? D’une solution immobilière ?
N’hésitez pas à nous contacter !
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Customer logo
GC IMMO PRO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU