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Location Commerce 236 m²33000 Bordeaux

3 691 € HT-HC/mois

188 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 11 073 € HT

Dépôt de garantie : 10 000 € HT

Charges locatives : 3 000 € HT/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 236M2 + PARKINGS BORDEAUX

Bordeaux / À deux pas de la rue Fondaudège et du tram D (arrêt Croix-de-Seguey)
À louer local commercial / bureaux d'une surface de 236m2 avec parkings.
Un lieu plusieurs possibilités ; vous pouvez louer selon vos besoins :
- Aile droite : 118m2 avec entrée indépendante
- Aile gauche : 118m2 avec entrée indépendante
- L'ensemble complet : 236m2 + possibilité d'une extension de 87m2 supplémentaire selon votre projet.
Les atouts :
7 places de stationnement privées ( +2 si extension )
Emplacement central et accessible
Idéal pour bureaux, professions libérales, coworking ou siège d'entreprise
Lumineux, calme et modulable
À proximité imèdiate des commerces, transports et centre ville.
Contact Alban LÉTREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/11/2025

Référence : 601

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	236 m²	188 € HT-HC/m²/an	29/11/2025	13 €

Caractéristiques

Année de construction : 1945

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGENCE IMMOBILIERE PERET

10 Rue Maurice Ravel

33680 Lacanau

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Agence Immobiliere Peret

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