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Location Bureaux 260 m²Buro 28, 28 Boulevard Kellermann, 75013 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 525 € HT/an
Taxe foncière : 323 €/an
6 944 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Locaux pouvant recevoir du public

Au sein d'un immeuble moderne, à proximité de la porte d'Italie, Immprove vous propose à la location des bureaux en duplex développant 294 m² répartis en 144 m² au rez-de-chaussée et 150 m² au 1er étage relié par un escalier intérieur. Les locaux bénéficient de la norme PMR sur le rez-de-chaussée avec une terrasse privative et les locaux sont potentiellement ERP. Idéal pour toute activité tertiaire ou petite société de formation.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Terrasse privative
. Ascenseur PMR
. Gardienne
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
Surface RDC : 122,4 m²
Situation/Transports :
Métro Maison Blanche (7)
Bus Damesme (184)
Bus Poterne des Peupliers (57)
Bus Maison Blanche (47)
Bus Porte d'Italie - Hélène Boucher (131,185)
Bus Porte d'Italie - Métro (186)
Route Maison Blanche (N15,N22)
Route Porte d'Italie (144)
Tramway Poterne des Peupliers (T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12625170-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 138
Disponibilité Après accord
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 122,4
Disponibilité Après accord
Loyer 320 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage 2SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 2 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 260,4 m²
Étage 6 Simple sous-sol1 Box intérieur1 Box intérieur double
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux138Après accord320 m²/an HT HC
RDCBureaux122,4Après accord320 m²/an HT HC
1SSParkings-Après accord1 200 place/an HT HC
2SSParkings-Après accord1 500 place/an HT HC
2SSParkings-Après accord2 000 place/an HT HC
Total260,4 m²
6 Simple sous-sol1 Box intérieur1 Box intérieur double

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe parking : 124,41 eurosHT/U/an

Emplacement

28 Boulevard KellermannParis 75013
Nom de l'immeuble : Buro 28

Transports

Maison Blanche

400 m (soit 4 min à pied)

Porte D'italie

400 m (soit 4 min à pied)

Poterne Des Peupliers

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
19 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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