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Location Bureaux 60 m² à 150 m²11 Rue Des Cordelières, 75013 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 900 € HT/an
Taxe foncière : 674 973 €/an
À partir de
1 910 € HT-HC/mois
382 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LUMINEUX ET MODULABLES

À deux pas du métro Glacière et à proximité immédiate de l'avenue des Gobelins, dans le 13eme arrondissement, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux fonctionnelle bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commerces. Situés dans un quartier vivant et bien desservi, ces bureaux profitent d'un emplacement recherché offrant à la fois la proximité de nombreuses commodités et un cadre de travail agréable pour les utilisateurs.
. Immeuble mixte
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Site clos
. Chauffage immeuble
. Fibre optique
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Travaux de rafraichissement à prévoir
Situation/Transports :
Bus Glacière - Arago (21), Pascal (83, 59), Les Gobelins (27, 47, N22, N15)
Métro Les Gobelins (7)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER)
Autoroute A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 7)
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Parking PATRIARCHES (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue Berbier du Mets 21 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21461800-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 90
Disponibilité Avril 2026
Loyer 390 m²/an HT HC
Étage ENTSS
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Avril 2026
Loyer 370 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 150 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11Bureaux90Avril 2026390 m²/an HT HC
ENTSS1Bureaux60Avril 2026370 m²/an HT HC
Total150 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

11 Rue Des CordelièresParis 75013

Transports

Les Gobelins

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
34 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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