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Location Bureaux 96 m²66 Rue Cantagrel, 75013 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 216 € HT/an
3 165 € HT-HC/mois
396 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, RATIONNEL ET LUMINEUX

IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 96 m² idéalement située au coeur du secteur Tolbiac / Chevaleret, dans le 13e arrondissement de Paris. Implantés dans un immeuble récent, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux professionnels modernes. Facilement accessibles via le métro Olympiades (ligne 14) et les principaux axes routiers, ils bénéficient d'un environnement dynamique et très bien desservi par les transports en commun.
. Immeuble récent
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Metro Olympiades (14)
Métro Bibliothèque François Mitterrand (14)
Métro Porte d'Ivry (7)
Métro Chevaleret (6)
RER Bibliothèque François Mitterrand (C)
Bus Patay - Tolbiac (27,62,64,132)
Bus Ponscarme (83)
Bus Bibliothèque François Mitterrand (25,71,89)
Route Patay - Tolbiac (N31)
Route Bibliothèque Francois Mitterand Gare (N133)
Route Bibliothèque Chevaleret / François Mittérand (N131)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21729010-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 96
Disponibilité Immédiate
Loyer 380 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 96 m²
Étage 1 Simple sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux96Immédiate380 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total96 m²
1 Simple sous-sol

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

66 Rue CantagrelParis 75013

Transports

Olympiades

400 m (soit 4 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Boulangeries / Pâtisseries
27 Commerces alimentaires
47 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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