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Location Bureaux 54 m²99 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

2 721 € HT-HC/mois

605 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 939 € HT/an

A LOUER, PROXIMITE ST-LAZARE

A proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 54 m² située au 4e étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Lumineux et en excellent état, les locaux disposent d'une grande hauteur sous plafond et offrent des prestations de caractère : parquet, moulures et cheminée. Atout supplémentaire, la surface bénéficie d'un balcon filant donnant sur la rue Saint-Lazare. La proximité des transports et des Grands Magasins séduira les entreprises en quête de dynamisme et de centralité.
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Parquet, moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Balcon
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus HAVRE - HAUSSMANN (21, 24, 27, 29), TRINITE (26, 68), GARE SAINT-LAZARE (20, 81, 94, 95), GARE SAINT-LAZARE - BUDAPEST (26, 32, 43), HAVRE-CAUMARTIN (22, 53, 66)
Métro Saint-Lazare (12, 13, 14, 3), Havre-Caumartin (9), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7)
RER Auber (A, E)
Tram OPERA (T1)
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P), Haussmann Saint-Lazare (J)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Provisions HT pour impôts : 32 euros HT/m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/12/2025

Référence : 20378550-0032L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
4	1	Bureaux	54,42	Après accord
Total			54,42 m²

Caractéristiques

Année de construction : 1860

Accueil

Emplacement

99 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

10 Commerces alimentaires

122 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

IMMPROVE

24 Bis Rue De Berri

75008 Paris

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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