9 417 € HT-HC/mois
452 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 250 € HT/an
Taxe foncière : 5 105 €/an

A LOUER, SURFACE LUMINEUSE

A deux pas du métro Saint Maur, IMMPROVE ex Evolis vous propose à la location des bureaux de 250 m² au troisième étage d'un immeuble industriel. Les locaux se composent de plusieurs espaces aménageables en bureau ou salle de réunion, open -space , une cuisine et de deux sanitaires. Chauffage collectif, câblage RJ45, fibre optique, gardienne, interphone.
. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Gardienne
. Digicode
. Fibre optique
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Métro Rue Saint-Maur (3)
Métro Ménilmontant (2)
Métro Saint-Ambroise (9)
Métro Richard Lenoir (5)
Métro Belleville (2,11)
Bus Ménilmontant - Nanettes (71)
Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96)
Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69)
Bus Saint-Ambroise (46)
Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23)
Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/11/2025
Référence : 13446670-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux250Immédiate
Total250 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1930

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

91 Avenue De La RépubliqueParis 75011

Transports

Rue Saint-Maur

100 m (soit 1 min à pied)

Père Lachaise

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
88 Restaurants
12 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Collèges
6 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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