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Location Bureaux 818 m² à 2 613 m²25-27 RUE DE TOLBIAC, 75013 Paris

À partir de
39 534 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A SOUS-LOUER

Cushman & Wakefield vous propose 2613 m2 de bureaux à louer à proximité du quartier du nouveau quartier d'olympiades et de la bibliothèque Francois Mitterrand.
Les locaux se situent au 25-27 rue de Tolbiac dans le 13ème arrondissement de Paris, au pied du métro Bibliothèque Francois Mitterrand et à toute proximité des gares d'Austerlitz et gare de Lyon
Dans un immeuble moderne, vous profiterez de grands open spaces et bénéficiez d'un service de gardiennage ainsi que d'un local vélo.
Nous vous proposons 3 surfaces à la location :
Au 1er, découvrez 1 plateau de 820m² environ
Au 2ème et au 3ème, découvrez deux plateaux de 900 m² environ
La surface entièrement rénovée, meublée & équipée, et propose tous les services nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs. Profitez de grands plateaux complétements décloisonnés.
Disponible immédiatement
Contrat de sous location de courte ou longue durée
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 185354-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux818,14
2Bureaux893,31
3Bureaux901,67
Total2 613,12 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
Restructuration complète livré en 2020
Immeuble "Code du Travail"
Effectif : 837 personnes
Capacitaire : 1p/10m²
Trame : 1.80 m
Climatisation par plafond rayonnant
CPCU/Climespace
Production chaud et froid : PAC
Renouvellement d'air : CTA
Désenfumage mixte
GTC/GTB
Batterie de 3 ascenseurs, monte charge
Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
Hauteur sous plafond: plus de 2.70 m
Espaces de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs
720 m² d'espaces extérieurs comprenant des balcons, terrasses accessibles et végétalisées et cours
Hall traversant double hauteur pour une surface totale de 720 m²
Bâtiment doté de mesures conservatoires pour transformation en ERP
La toiture terrasse du R+10 est dédiée pour partie à l'agriculture urbaine et pour partie aux installations techniques communes
Contrôle d'accès, vidéosurveillance
Emplacements pour véhicules électriques
Local vélos de 57 m² avec douches attenantes
Archive/stockage
Bureaux cloisonnés
Double vitrage
Espace détente
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

25-27 RUE DE TOLBIACParis 75013
Métro Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14) à 250 m
Métro Tolbiac (ligne 7)
Métro Chevaleret (ligne 6)
RER Bibliothèque François Mitterrand (RER C)
Bus Lignes 27-62-64-132

Transports en commun

Bibliothèque François Mitterrand

259 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 14
rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

16 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
55 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Olivier PIERSON

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Cushman and Wakefield conseille depuis plus d'un siècle les entreprises dans leur stratégie immobilière.
Notre agence Paris vous accompagne dans vos recherches de bureaux, en nous appuyant sur toute l'expertise de Cushman and Wakefield pour vous apporter le service le plus complet dans tous les domaines liés à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants ne vous donnent pas seulement accès à plus de 3 000 offres mais aussi à une connaissance locale de l'environnement de votre projet ou de votre réflexion immobilière pour répondre au mieux à vos besoins futurs.
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières sur-mesure. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clés de votre projet immobilier.
Pour toute réflexion immobilière, nos consultants sauront vous conseiller sur tous les secteurs de Paris.
Conseil en stratégie immobilière :
Notre équipe Paris vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une équipe de plus de 30 collaborateurs à votre disposition
- Une connaissance du marché de l’immobilier parisien que vous soyez en recherche de location de bureaux, d'achat de bureaux
- Une offre immobilière exhaustive
- Une expertise immobilière complète
- Un groupe de 52 000 personnes dans le monde, des consultants spécialisés pour vous répondre à vos besoins.
Cushman & Wakefield Paris saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Olivier Taupin | Directeur Cushman and Wakefield Île-de-France
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