Vente Commerce 52 m²75011 Paris

492 000 €

À VENDRE - Murs Commerciaux Occupés - Paris 11e

Situé au cœur d'un quartier dynamique et très recherché du 11e arrondissement, à proximité immédiate des stations :
Parmentier - Oberkampf - Ménilmontant -
Goncourt - Couronnes - Saint-Maur - Belleville.
Un secteur à forte densité résidentielle et touristique, avec un flux piéton constant.
Caractéristiques du bien
Local commercial tous commerces, équipé pour la restauration :
• Surface totale : 52 m2
• 37 m2 Carrez
• Mezzanine : 3 m2
• Réserve en sous-sol : 12 m2
• Conduit de fumée motorisé
• Salle + arrière-salle
• Local sain, bonne hauteur sous plafond, exploitation optimisée
Parfait pour les activités de restauration(conduit de fumé Motorié), traiteur, vente à emporter, pizzeria, etc.
...
Bail en place
• Bail dérogatoire notarié
• Durée : du 01/08/2025 au 31/07/2028 (36 mois)
• Locataire en activité : restauration / traiteur / vente à emporter / pizzeria
Opportunité rare dans un secteur très recherché,offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif
Prix de Vente : 492 000 € FAI
Disponibilité : 19/11/2025
Référence : VR2-1207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrix
Locaux commerciaux52 m²492000 €

Emplacement

Paris 75011

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Paris 11

Contacter l'agence

Vignon Retail

À l'envoi, vous acceptez nos CGU