Situé au cœur d'un quartier dynamique et très recherché du 11e arrondissement, à proximité immédiate des stations :
Parmentier - Oberkampf - Ménilmontant -
Goncourt - Couronnes - Saint-Maur - Belleville.
Un secteur à forte densité résidentielle et touristique, avec un flux piéton constant.
Caractéristiques du bien
Local commercial tous commerces, équipé pour la restauration :
• Surface totale : 52 m2
• 37 m2 Carrez
• Mezzanine : 3 m2
• Réserve en sous-sol : 12 m2
• Conduit de fumée motorisé
• Salle + arrière-salle
• Local sain, bonne hauteur sous plafond, exploitation optimisée
Parfait pour les activités de restauration(conduit de fumé Motorié), traiteur, vente à emporter, pizzeria, etc.
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Bail en place
• Bail dérogatoire notarié
• Durée : du 01/08/2025 au 31/07/2028 (36 mois)
• Locataire en activité : restauration / traiteur / vente à emporter / pizzeria
Opportunité rare dans un secteur très recherché,offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif
Prix de Vente : 492 000 € FAI
