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Location Commerce 973 m²33000 Bordeaux

22 715 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
4 000 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Sur les Boulevards, à 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine. Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m². Idéalement placé, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'activités et dispose d'un parking ainsi que d'un local 2 roues.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13795090X-0018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Locaux Commerciaux892026
RDCLocaux Commerciaux630,52026
SSLocaux Commerciaux2542026
Total973,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 630.5 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Immeuble restructuré
. Immeuble moderne
. Façade en pierres agrafées
. Linéaire vitrine important
. Accès privatif sur rue
. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 630,5 m²

Emplacement

Bordeaux 33000
Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D)
Bus Barrière Saint Médard (BUS-2, BUS-3, BUS-9, BUS-26, BUS-29), Bel-Orme (BUS-74)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(30 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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