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Location Bureaux 416 m²75018 Paris

13 752 € HT-HC/mois
397 € HT-HC/m²/an
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Bien également à vendre
3 000 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Au sein d'un immeuble mixte en copropriété des années 1970 situé à 300 mètres du métro Jules Joffrin (ligne 12), G2B REAL ESTATE vous propose à l'acquisition ou à la location des locaux traversants et livrés rénovés en rez-de-chaussée donnant sur rue.
Accès indépendant sur rue
Accessibilité PMR
Chauffage collectif au gaz
Locaux livrés entièrement rénovés en espace ouvert.
Climatisation réversible
Accessibilité PMR et ERP 5 envisageable
Surface Carrez en date du 1er mars 2021 : 415,18 m² avec la ventilation de : 96,58 m² en entresol et 318,60 m² en rez-de-chaussée
Affectation : commerciale
Surface idéale notamment pour des organismes de formations, sociétés de conseils notamment
Surface RDC : 319 m²
Situation/Transports :
Bus Lamarck - Caulaincourt (BUS-80, BUS-40), Mairie du 18ème - Jules Joffrin (BUS-85), Duhesme - le Ruisseau (BUS-31, BUS-60)
Métro Jules Joffrin (METRO-12)
Tram Angélique Compoint - Porte de Montmartre (TRAMWAY-T3b)
Type de contrat : 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1257116-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Entr.Bureaux97Immédiate
RdcBureaux319Immédiate
Parkings-Immédiate
Total416 m²
3

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Paris 75018
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

7 Écoles
1 Collège

Alimentation

55 Commerces alimentaires
17 Superettes / Supermarchés
13 Boulangeries / Pâtisseries
76 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

G2B REAL ESTATE

Philippe LIMOUSIN

62 quai des Carrières
94220 CHARENTON-LE-PONT
Implantés depuis plus de 14 ans sur le secteur Est parisien,
Nous accompagnons les propriétaires, utilisateurs et investisseurs sur l’ensemble de l’Ile de France mais aussi sur le territoire national pour des missions définies.
Société indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise et composée d’une équipe à taille humaine de 4 personnes, nous proposons un suivi personnalisé et des conseils sur mesure pour l’ensemble de nos partenaires.
Nous intervenons sur toutes les catégories d’actifs : bureaux, activités, logistique, terrains, commerces…
Conseil Utilisateurs
Nous accompagnons l’ensemble des utilisateurs (artisans, PME/PMI, groupes industriels, profession libérales…) dans leur recherche de bureaux, locaux d’activité ou locaux commerciaux à la location et à la vente depuis la mise en place du cahier des charges jusqu’à leur implantation.
- Définition du cahier des charges
- Recherche de locaux
- Présentation exhaustive des offres disponibles sur le marché
- Conseil et assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Conseil et accompagnement pour vos aménagements
- Renégociation de bail
Conseil Propriétaires
Nous assurons des missions de location et de vente pour le compte de propriétaires privés, institutionnels, et foncières.
- Définition de la Stratégie de Commercialisation
- Plan d’Actions Commerciales et Solutions Marketing
- Visites et Reporting réguliers
- Analyse des dossiers de candidature
- Conseils et Assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Valorisation de vos actifs
Investissement & Arbitrage
Nous accompagnons l’ensemble des propriétaires privés, institutionnels ou foncières dans leur stratégie d’investissement ou l’arbitrage de leurs actifs.
- Conseil en stratégie d’investissement et d’arbitrage
- Études de marché
- Valorisation des actifs
- Conseil en acquisition
- Vente de biens occupés
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