Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 860 m²23 Rue Bréguet, 75011 Paris

37 456 € HT-HC/mois
523 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 887 € HT/an
Taxe foncière : 3 021 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER, LOCAUX RENOVES

Proche place de la Bastille, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux rénovés et climatisés.
Ces espaces, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de confort et de praticité. Idéal pour les activités de production audiovisuelle, d'informatique ou de services innovants.
Un ERP de catégorie 5 peut être envisagé pour recevoir du public. A étudier.
Disponibilité : immédiate
. Immeuble récent
. Accès privatif sur rue
. Contrôle d'accès
Surface entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux.
. Hall d'accueil privatif
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sous-sol exploitable (salles de réunion, salle de sport, espace détente, cuisine) .
. Climatisation réversible .
. Baie de brassage/ Câblage cat. 6 .
. Fibre optique / Chauffage collectif.
Surface RDC : 561 m²
Situation/Transports :
Bus Popincourt (BUS-69), Chemin Vert (BUS-56)
Métro Richard-Lenoir (METRO-5), Saint-Ambroise (METRO-9), Chemin Vert (METRO-8)
. Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider )
. Mise aux normes PMR possible (votée en AG)
Conditions particulières à la vente : Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider )
. Mise aux normes PMR possible (votée en AG)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/01/2026
Référence : 14203620-0040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux561Immédiate
1SSBureaux299Immédiate
Total860 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1967

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

23 Rue BréguetParis 75011

Transports

Voltaire

700 m (soit 6 min à pied)

Bréguet-Sabin

900 m (soit 5 min à pied)

Chemin Vert

900 m (soit 7 min à pied)

Saint-Ambroise

1 km (soit 6 min à pied)

Richard-Lenoir

1 km (soit 6 min à pied)

Nation

2 km (soit 6 min en voiture)

Gare D'austerlitz

2 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

3 km (soit 7 min en voiture)

Paris-Gare-De-Lyon

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
50 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Paris 11

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 11 - Autres recherches

Contacter l'agence

IMMPROVE PARIS HORS QCA

À l'envoi, vous acceptez nos CGU