Vente Fonds de Commerce 125 m²13006 Marseille 6eme Arrondissement

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous proposer en exclusivité cette affaire d'optique immédiatement exploitable qui n'attends plus que son repreneur
L'emplacement stratégique, l'agencement haut de gamme et l'environnement commercial actif en font une opportunité idéale pour un opticien souhaitant démarrer ou développer son activité rapidement.
Points forts du local :
Surface totale de 125 m² :
• 50 m² de surface de vente au rez-de-chaussée
• 25 m² de mezzanine modulable (bureau, stockage ou surface de vente complémentaire)
• 50 m² de sous-sol exploitable
Mobilier sur mesure haut de gamme (valeur estimée à 60 000 €)
Équipements inclus : climatisation, rideau métallique motorisé, logiciel métier optique, alarme, caméras de sécurité
Reprise du stock incluse(Environ 45 000€)
Marques principales optiques et solaires : KOMONO,FRENCH RETRO,MATSUDA,EYEPITIZER..
Quartier commerçant reconnu, flux piéton constant, excellente visibilité.
Droit au bail en vigueur jusqu'à janvier 2027, avec possibilité de repartir sur un nouveau bail commercial 3/6/9.
Chiffre d'affaires HT :
• 2023 : 136 954 €
• 2022 : 132 102 €
Bilan 2024 en finalisation, disponible prochainement
Loyer annuel HT HC : 21 600 €
CFE 2023 : 1 790 €
Vous êtes opticien et cherchez un emplacement stratégique, immédiatement opérationnel et valorisant ? Ce local est fait pour vous.
Appelez-moi dès maintenant au 06 22 50 84 82
« L'immobilier commercial avec vision. Alors pourquoi pas vous ? »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.917616