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Location Commerce 195 m²33260 La Teste-de-Buch

3 006 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A VOIR ABSOLUEMENT

Secteur de La TESTE de BUCH - CAZAUX !
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un local commercial neuf d'environ 195 M2 sur un terrain privé d'environ 1660 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch .
Ce local se compose en RDC d'environ 150 m2 de Show-Room et d'un bureau d'environ 11 m2.
En R+1 un open-space / Bureau d'environ 37 m2.
Un espace extérieur privatif d'environ 1660 m2 pouvant recevoir environ 40 à 45 places de parking vient compléter ce bien.
Disponibilite? second semestre 2026.
Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, véhicules de chantier, matériel de chantier...
LOYER MENSUEL HT : 36.000 €.HT/An - 3.000 €.HT/Mois.
Charges : Environ 100,00 €.HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 2.200,00 €/An.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP487.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : LP487-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 150 m²
  • Année de construction : 2003
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

La Teste-de-Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

340 Rue Des Bernaches
40460 Sanguinet
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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