Location Commerce 815 m² à 1 460 m²4 AVENUE DU GROS CHÊNE, 95610 Eragny

À partir de
7 335 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 958 € HT/an
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ACTIVITE - SORTIE N184 - 645 M² + ERP 815 m²

Au sein du parc des Bellevues, Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs cellules mixtes avec bureaux rénovés, chauffage électrique et au sol, éclairage LED. Portes sectionnelles, fenêtres en RDC, ERP possible, 6 m de hauteur. Très belle visibilité sur la N184, à proximité immédiate de l'A15. 11 places de parking par lot.
Lots lumineux et fonctionnels avec chauffage performant, accès plain-pied par portes sectionnelles. Bureaux confortables en RDC, ERP autorisé. Hauteur sous plafond 6 m. Parc visible depuis la N184. Situation stratégique, idéale pour activités mixtes ou showrooms.
Bureaux livrés rénovés
Eclairage Led
Portes sectionnelles
ERP
Surface RDC : 1197 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Equipements entrepôts : Chauffage électrique
Chauffage au sol
Fenêtre en RDC
Belle visibilité sur la N184
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Francilienne, RN184
Autoroute A15
Train Cergy-Préfecture (Ligne Paris-St-Lazare)
Train Eragny-Neuville (ligne Paris-St-Lazare)
RER Cergy-Préfecture (Ligne A)
Bus Allée du Sous-Bois (Ligne 49)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1311475-0LC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcB Lot 75Commerce739
1B Lot 75Bureaux76
BParkings-
Total Cellule Lot 75 ERPB Lot 75 ERPCommerce815Immédiate
RdcB ex E2 CAD - Lot 70Activités458
1B ex E2 CAD - Lot 70Bureaux187
BParkings-
Total Cellule ex E2 CAD - Lot 70B ex E2 CAD - Lot 70Activités6451er juillet 2025
Total1 460 m²
12 extérieur(s)11 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1197 m²
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer
Prime d'assurance bailleur : 0.13 euros HT/m²/an

Emplacement

4 AVENUE DU GROS CHÊNEEragny 95610

Transports en commun

Allée du sous-Bois

146 m (soit 2 min à pied)

bus1208

Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église

1380 m (soit 18 min à pied)

transilienLigne J

Éragny - Neuville

1437 m (soit 19 min à pied)

transilienLigne J

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1897 m (soit 25 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Cergy Préfecture

2047 m (soit 27 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Batiste LETELLIER

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d'entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 collaborateurs sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er réseau National de Conseil en Immobilier d'Entreprise, accompagne les investisseurs, propriétaires et les utilisateurs sur les marchés de bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques et terrains.

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