1 / 6

Location Commerce 689 m²33300 Bordeaux

5 200 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 400 € HT/an

Taxe foncière : 3 960 €/an

ACTIVITES-BUREAUX-COMMERCIAL A LOUER

Local commercial à louer - Cours Édouard Vaillant
Local commercial d'une superficie totale d'environ 689 m², anciennement exploité pour une activité de commerce de détail.
Ce bien traversant et réparti sur plusieurs niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents types d'activités.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (494m²):
Espace magasin / showroom / activité bénéficiant d'une double entrée sur deux rues, dont une située sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité, une porte sectionnelle et une belle hauteur de 5.3m de HSP.Étage (195m²) :
Plateaux de bureaux lumineux et climatisés,
Salle de bain aménagée.Le local dispose également d'espaces de stockage fonctionnels.
Tarif Jaune, Fibre optique.
Disponible immédiatement.
Tous commerces envisageables (loisirs, salle de sport, showroom, etc.).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2026

Référence : 33_9148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.3 m

Espace de stockage

Climatisation

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Voir tous les locaux commerciaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Cushman & Wakefield

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Commerce 689 m²33300 Bordeaux

ACTIVITES-BUREAUX-COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements