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Location Bureaux 4 592 m²75017 Paris

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
260 213 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an

Au coeur du quartier Clichy-Batignolles (Paris 17ème), Savills vous propose un bâtiment de bureaux indépendant de 4592 m² en cours de restructuration

16 07 2025 - Extrait CFNewsImmo :
105 Raspail, 121 Charonne : les garanties des créanciers activées
Parmi ces trois projets en cours de développement que porte GDG, seul celui du 2 Fragonard (4 560 m2, 17e) n'a, selon nos informations, pas encore vu sa garantie activée. Acquis en 2022 pour 41 M euros, à livrer en 2027, il est lui aussi sous tension. GDG travaille également à trouver de nouvelles ressources, notamment en opérant pour compte de tiers.
https://www.cfnewsimmo.net/L-actualite/Retournement/105-Raspail-121-Charonne-les-garanties-des-creanciers-activees-485889
Au coeur du quartier Clichy-Batignolles (Paris 17), dans un environnement vivant et dynamique, Savills vous propose un bâtiment de bureaux indépendant restructuré de 4 592 m² intégrant une forte dimension environnementale. Situé au pied des transports en commun (ligne 13 et 14,RER C) et à 5 minutes du parc des Batignolles, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Ses deux configurations possibles (code du travail de 500 personnes et ERP 2 de 1 000 personnes ) permet de répondre aussi bien à des recherches de bureaux que d'enseignement et formation. L'ensemble des espaces sont en premier jour et il répond parfaitement aux attentes des utilisateurs en terme de confort (climatisation, faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 mètres) d'efficience et d'image (Labels et Certifications HQE Excellent, WIRED SCORE Gold). Il dispose également de nombreux espaces extérieurs(terrasses, balcons et rooftop) accessibles, d'une cafétéria, de douches, vestiaires ainsi que des parkings voitures et vélos.
Disponibilité : décembre 2026
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : 31/08/2027
Référence : 1095604-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 8
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 437
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 481
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 604
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 696
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 719
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 719
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 716
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 139
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Type Bureaux
Surfaces 41
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 680 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 01/09/2027
Loyer 2 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 4 592 m²
Étage 40
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux4001/09/2027680 HT/HC/m²/an
7Bureaux43701/09/2027680 HT/HC/m²/an
6Bureaux48101/09/2027680 HT/HC/m²/an
5Bureaux60401/09/2027680 HT/HC/m²/an
4Bureaux69601/09/2027680 HT/HC/m²/an
3Bureaux71901/09/2027680 HT/HC/m²/an
2Bureaux71901/09/2027680 HT/HC/m²/an
1Bureaux71601/09/2027680 HT/HC/m²/an
RDCBureaux13901/09/2027680 HT/HC/m²/an
1SSBureaux4101/09/2027680 HT/HC/m²/an
Parkings-01/09/20272 500 HT/HC/place/an
Total4 592 m²
40

Caractéristiques

ERP : Catégorie non définie
Au pied des transports en commun (lignes 13 et 14 du métro et RER C) et à 5 minutes à pied du Parc des Batignolles, l'immeuble qui bénéficie d'une excellente visibilité sera entièrement restructuré.
Deux configurations possibles pour cet immeuble clés en main : une destination bureaux avec un capacitaire de 498 personnes ou EICSP (ex CINASPIC) ERP avec un capacitaire de 800 personnes
Labels et certifications : HQE Excellent, WIRED SCORE Gold
Principales prestations techniques : climatisation, faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m
L'immeuble bénéficie de balcons à tous les niveaux (33 m²), ainsi que de terrasses végétalisées accessibles (R+1 : 74 m², R+4 : 25 m², R+5 : 95 m², R+6 : 131 m² et R+7 : 53 m²) et d'un roof-top de 401 m².
Local vélo de 31 m² au rez-de-chaussée.
Une restructuration de qualité intégrant une forte dimension environnementale
L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une surface d'activité d'environ 950 m² en sous-sol au 12 rue Fragonard (loyer de 150 euros/an HT HC)
Parkings : 30 situés à l'angle de la rue Fragonard et de la rue Joncquière
Local à vélo : 31 m² (loyer 250 euros/m²/an HT HC)
Surface RDC : 139 m²

Emplacement

Paris 75017

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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Frédéric Dréano

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