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Location Bureaux 388 m²41 Rue François Truffaut, 75012 Paris

13 580 € HT-HC/mois

420 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 998 € HT/an

Au sein de l'immeuble Bercy Parc, situé angle rue de l'ambroisie et rue François Truffaut Paris 12. (Metro Cours St Emilion)

Groupe Babylone commercialise une très belle surface située Cour St-Emilion.
Dans un environnement de qualité à proximité immédiate du métro.
Les locaux bénéficient d'une excellente situation et d'un grand linéaire de vitrine.
Cet espace propose une superficie totale de 388m² répartit sur 3 niveaux, R-1, RDC et 1er étage. Le tout accessible PMR et avec un ascenseur.
Vous disposez de deux accès sur l'extérieur.
Locaux bénéficiant de deux accès sur rue
Grand linéaire de vitrine
Surface brut (travaux en attente)
Ascenseur PMR reliant les 2 niveaux
Escalier intérieur
Rdc 180m² et 147m² au premier étage
Sous-sol de 61m²
Surface RDC : 0 m²

Type de contrat : 3/36 mois

Disponibilité : 01/04/2026

Référence : 1266529-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC-1er		Bureaux	388	Immédiate
Total			388 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 1999

Emplacement

41 Rue François TruffautParis 75012

Transports

Dugommier

900 m (soit 10 min à pied)

Cour Saint-Emilion

1 km (soit 1 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

1 km (soit 13 min à pied)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

1 km (soit 8 min à pied)

Bercy

1 km (soit 10 min à pied)

Baron Le Roy

2 km (soit 14 min à pied)

Paris-Gare-De-Lyon

2 km (soit 19 min à pied)

Paris-Austerlitz Routiere

2 km (soit 5 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

5 Commerces alimentaires

38 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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