Vente Fonds de Commerce 120 m²Rue Nicolas Appert, 75011 Paris 11Eme

Prix de cession : 421 000 €

Bastille/République : Brasserie d’angle avec terrasse + appartement + cave

Vente fonds de commerce Bar/Brasserie d'angle avec terrasse, appartement au-dessus et grande cave.
Idéalement situé entre République et Bastille, tout proche du métro ligne 8.
A saisir !
Affaire clés en main, plutôt axée sur la restauration avec fort potentiel de développement sur les limonades.
Licence IV. Extraction réglementaire.
CA 2023 : 523 000euros / an.
CA 2022 : 521 000euros / an.
CA 2021 : 492 000euros / an.
Loyer + charges : 3 342euros / mois.
2 jolies salles dont une avec comptoir/bar, cuisine, terrasse, toilettes, grande cave avec laboratoire et chambre froide, appartement de 40m2 environ avec 2 chambres au-dessus de la brasserie, très pratique pour loger du personnel ou l'exploitant.
Environ 40 couverts intérieurs + 15-20 couverts en terrasse.
Belle brasserie d'angle. Très visible. Au sein d'un quartier très vivant, à la fois local et touristique, avec également une clientèle de bureaux.
Détail du loyer et des charges :
Loyer : 38 108 euros HT HC / an.
Charges annuelles : 2 000 euros .
TOTAL DE 40 108euros / an soit 3 342euros / mois.
Cession du fonds de commerce à 421 000 euros honoraires d'agence inclus.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_u_471274169
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction

Emplacement

rue Nicolas AppertParis 11Eme 75011
Quartier : Saint-Ambroise

Transports en commun

Richard-Lenoir

143 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 5

Chemin Vert

190 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8

Bréguet-Sabin

278 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5

Saint-Sébastien - Froissart

308 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8

Filles du Calvaire

494 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
53 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine CLARET

115 Rue Claude Chappe
29280 Plouzané

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