Location Bureaux 221 m² à 443 m²1 Rue Chapon, 75003 Paris

À partir de
11 050 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 000 € HT/an

BEAUBOURG - ARTS ET METIERS, bureaux de standing bénéficiant de VUES DEGAGEES

  • Accès sécurisé et ascenseur
  • Quartier animé et central
  • Immeuble de bon standing
Cet espace réparti sur deux niveaux met en valeur des éléments de caractère typiques de l’architecture haussmannienne. Les volumes généreux, le balcon filant et la qualité de la lumière naturelle renforcent la sensation d’ouverture. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, assurant une circulation fluide et une utilisation cohérente des différents espaces de travail. L’aménagement comprend plusieurs zones d’accueil, des bureaux adaptables à diverses configurations, ainsi que des espaces techniques et des cuisines déjà en place, favorisant une installation rapide.
L’immeuble offre un bon niveau de standing avec un accès sécurisé, une cage d’escalier soignée et des prestations adaptées à un usage tertiaire exigeant.
Situé au cœur du centre parisien, dans un quartier recherché pour sa vitalité et la diversité de ses activités, il bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses options de transport, de commerces et de services, offrant un environnement urbain attractif et une bonne visibilité pour les entreprises.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux221 m²600 € HT-HC/m²/an05/02/2026
2Bureaux222 m²600 € HT-HC/m²/an05/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1850
  • Haussmannien

Services

  • Terrasse

Emplacement

1 Rue ChaponParis 75003

Transports

Réaumur - Sébastopol

400 m (soit 3 min à pied)

Arts Et Métiers

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
27 Commerces alimentaires
96 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
5 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

30 Rue Godot De Mauroy
75009 Paris
NKRE est un cabinet de conseil immobilier spécialisé dans l'accompagnement des entreprises et des investisseurs dans leurs projets immobiliers d'envergure. Notre expertise s'étend sur l'ensemble des segments de l'immobilier professionnel, de la transaction à l'investissement, en passant par la location d'espaces commerciaux et de bureaux. Fondé par Nikola Krpina, notre cabinet s'appuie sur une expérience de plus de quinze années dans le secteur immobilier. Cette longue pratique nous permet aujourd'hui de proposer des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux spécifiques de chaque client. Nous intervenons principalement en région parisienne, territoire que nous maîtrisons parfaitement grâce à notre connaissance approfondie du marché local. Notre approche se distingue par une compréhension fine des besoins de nos clients et une capacité à identifier les opportunités les plus pertinentes. Nous mettons notre réseau professionnel étendu au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'acquisition, de cession ou de location d'actifs immobiliers commerciaux et tertiaires. Chez NKRE, nous privilégions une relation de confiance durable avec nos clients. Cette philosophie nous conduit à accompagner les entreprises dans leurs décisions stratégiques liées à l'immobilier, en analysant l'impact de chaque transaction sur leur développement économique. Notre méthodologie rigoureuse nous permet de sécuriser les opérations tout en optimisant les conditions financières. Nous intervenons également dans le domaine de l'investissement immobilier, où nous conseillons les particuliers et les institutionnels dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier professionnel. Notre expertise nous permet d'évaluer avec précision les opportunités d'investissement et d'accompagner nos clients dans leurs arbitrages patrimoniaux.
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