Location Commerce 48 m²33000 Bordeaux

Honoraires preneur : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
2 000 € HT-HC/mois
500 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

BORDEAUX TRIANGLE D'OR - LOCAL COMMERCIAL À LOUER AVEC CAVE

EVOLIS vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur du Triangle d'Or à Bordeaux.
Ce local développe une surface d'environ 48 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave d'environ 37 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, permettant d'aménager le local selon vos besoins et votre concept.
Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché du centre-ville bordelais.
Photo non contractuelle
VITRINE
RIDEAU METALLIQUE
CAVE
KITCHENETTE
SANITAIRE
CONVECTEURS
PARQUET
Surface RDC : 48 m²
Situation/Transports :
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Tram Hôtel de Ville (F, A), Grand Théâtre (B), Quinconces (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grands Hommes - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Grands Hommes (Le Vélo)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2207946-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux48Après accord500 m²/an HT HC7 200 euros HT A la charge du preneurNon soumis à la TVABail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
Total48 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 48
Disponibilité Après accord
Loyer 500 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 48 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 48 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine commerciale
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique
Conditions particulières à la location : Charges : 100 euros NET/MOIS
FRAIS DE REDACTION DE BAIL PARTAGES BAILLEUR /PRENEUR

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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