Location Bureaux 520 m²75011 Paris

24 724 € HT-HC/mois
571 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 200 € HT/an
Taxe foncière : 10 400 €/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an

BUREAU A LOUER

deux pas de la place de la République, Advenis vous propose un plateaux de bureau de 520m² en bon état, lumineux et donnant sur un jardin. 6 places de parking et un local d'archive accompagne ces bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-P55190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
BBureaux520,00 m²570,55 €Disponibilité : 31/07/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Etat des locaux : Très Bon Etat d'usage
- Espace ouvert
- Gardien
- Interphone
- Ascenseur
- Hall et parties communes de très bon standing
- Patio et cour intérieure arborée
- Faux plafonds
- Chauffage collectif
- Câblage RJ45 neuf
- Cuisine
- Local archives
- 6 Parkings en S/Sol

Emplacement

Paris 75011
Métro : Station "République" (lignes 3,5,8,9 et
11)
Autolib : 5 avenue de la République à 150 m
Velib : Place de la République à 100 m n°11037
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges

Alimentation

32 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
127 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Edouard SAURY

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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