Location Bureaux 100 m²46 Rue Sedaine, 75011 Paris

3 350 € HT-HC/mois
402 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 14 904 € HT
Dépôt de garantie : 10 350 € HT
Charges locatives : 1 440 € HT/an

Bureaux 100 m² - Paris 11e (Voltaire / Bastille)

Vous recherchez des bureaux spacieux et fonctionnels dans un quartier dynamique de Paris ?
Situés 46 rue Sedaine - 75011 Paris, à proximité des métros Voltaire et Bastille, ces bureaux d'environ 100 m² constituent une opportunité rare dans le secteur.Implantés au 2? étage - bâtiment sur cour (sans ascenseur), les locaux se composent de :Un open-space lumineux,Une salle de réunion avec coin cuisine,Trois bureaux individuels,Un WC et une douche.En très bon état, ils offrent des prestations de qualité :volets électriques, chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique et fibre optique.Un environnement de travail calme sur cour, au coeur d'un arrondissement vivant et recherché.Idéal pour société de services, start-up, cabinet ou activité libérale souhaitant conjuguer adresse attractive et organisation optimale des espaces.Disponibilité : 01/04/2026
Loyer : 3 450 € / moisCharges : 100 € / mois (provision)Bail 3 ans - Terme trimestriel d'avanceDépôt de garantie : 3 mois de loyerHonoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel + TVA (12 420 € HT soit 14 904 € TTC)
Rédaction d'actes : 980 € HT (1 176 € TTC)Visite virtuelle disponible .Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au coeur du 11e arrondissement.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : LP664-MAILLOT92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850

Emplacement

46 Rue SedaineParis 75011

Transports

Bréguet-Sabin

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
24 Commerces alimentaires
78 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

18 Rue D'Armenonville
92200 Neuilly-sur-Seine
L'Agence Maillot est une agence immobilière familiale qui a été fondée en 1961. Au départ, la société était spécialisée dans l'immobilier d'entreprise à Paris, mais elle a depuis élargi son champ d'action pour devenir également experte en immobilier résidentiel. Aujourd'hui, l'entreprise se concentre sur la location et la vente d'appartements à Paris et la gestion d'actifs immobiliers.
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