Location Bureaux 93 m² à 346 m²10 Rue Gutenberg, 33700 Mérignac

À partir de
1 008 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 072 € HT/an
Taxe foncière : 1 395 €/an

Bureaux 103 m² Mérignac

Ingui Consultant vous propose à la location ce local entièrement en cours de rénovation (sol, mur, plafond), situé sur la commune de Mérignac.
Il se compose de 4 bureaux, d’un accueil et d’une salle de réunion, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable.
Le bien dispose également des prestations suivantes :
Climatisation réversible
Fibre optique
Les bureaux proposés à la location sont entourés en rouge sur le plan.
La CVC (chauffage, ventilation, climatisation) est incluse dans les charges locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/03/2026
Références : ref-3820-3518072295, ref-3820-1477723453, ref-3820-4019470567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux93 m²130 € HT-HC/m²/an10/03/2026
Bureaux103 m²130 € HT-HC/m²/an31/03/2026
1Bureaux150 m²130 € HT-HC/m²/an31/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Emplacement

10 Rue GutenbergMérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 15 min à pied)

Mérignac Soleil

2 km (soit 19 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 4 min en voiture)

Caroline Aigle

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport

4 km (soit 6 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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