Location Bureaux 128 m²3 Rue de Téhéran, 75008 Paris

6 400 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 948 € HT/an
Taxe foncière : 5 052 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

BUREAUX 128 M2 - PARIS 8

Agir vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse de 128 m2 au 2° étage d'un immeuble de standing - Hauteur sous plafond 3,32 m
La surface se compose d'une belle entrée, d' un open-space, 3 bureaux, une double sanitaire, une cuisine équipée, une local technique/archive et un petit espace de travail isolé phoniquement.
Parties communes rénovées récemment - ascenseur - digicode - visiophone
Balcon filant 11m
Chauffage immeuble inclus dans les charges
Parquet - Moulures - Cheminées
Baie de brassage - câblage informatique - fibre
Double vitrage neuf (janvier 2026)
Frais de rédaction d' acte à prévoir
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : MIROMESNIL 128 M2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Parquet en bois

Internet

  • Fibre optique
Balcon filant - Parquet - moulures - Très belle hauteur sous plafond

Emplacement

3 Rue de TéhéranParis 75008

Transports en commun

Ruysdaël - Parc Monceau

178 m (soit 2 min à pied)

bus84

Miromesnil

268 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9

Saint-Philippe-du-Roule

332 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
66 Restaurants

Services

7 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sebastien Briand

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.
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