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Location Bureaux 48 m²147 Avenue de la Somme, 33700 Mérignac

500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 104 € HT/an
Taxe foncière : 864 €/an

Bureaux 48 m² MERIGNAC 33700

INGUI consultant vous propose à la location ce bureau cloisonné de 48 m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble rénové.
le cloisonnement se décompose en :
- un open space
- 2 bureaux
climatisation réversible
fibre dans les locaux directement
Grand parking
souplesse des baux ( commercial, professionnel et dérogatoire)
immeuble situé dans un ensemble de 3 bâtiments identiques
très grand parking sécurisé avec barrière qui se lève et se ferme automatiquement entre 8 h et 19 h et accès par code avant ou après et jours fériés
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : LAR195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

147 Avenue de la SommeMérignac 33700

Transports en commun

École Arnaud Lafon

119 m (soit 2 min à pied)

Bus20303336

Chemin Long

632 m (soit 8 min à pied)

TramwayAF

Mérignac Soleil

1015 m (soit 14 min à pied)

TramwayAF

Cadera Issartier

1319 m (soit 18 min à pied)

TramwayAF

Quatre Chemins

1667 m (soit 22 min à pied)

TramwayAF
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

stephane ingui

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
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Investissement
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