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Location Bureaux 197 m²69002 Lyon 2

4 761 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 334 € HT/an
Taxe foncière : 5 634 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 197 m², idéalement situés en plein coeur de la Presqu'île de Lyon, dans un secteur emblématique et dynamique. Ces bureaux climatisés en très bon état, se distinguent par des équipements et prestations haut de gamme qui garantissent confort et fonctionnalité.
Au sein d'un immeuble de caractère, ce plateau rénové en étage offre un environnement de travail qualitatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun (métros Cordeliers et Hôtel de Ville, nombreuses lignes de bus).
L'emplacement exceptionnel assure une excellente visibilité et un accès rapide aux principales gares lyonnaises (Part-Dieu, Perrache) ainsi qu'aux axes autoroutiers.
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble haussmannien avec cachet architectural
- Parties communes prochainement rénovées
- Plateau clé en main, entièrement rénové en 2020
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue dégagée
- Accueil, espace cuisine
- Cuisine
- Salle de réunion
- Climatisation
- Meublé
- Fibre optique
Etage : R+6

Emplacement

Lyon 2 69002
Arrêt "Tupin" à 74m, Bus 21,1
Arrêt "Cordeliers" à 114m, Métro A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

26 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
107 Restaurants

Services

6 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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