À partir de
1 268 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 269 € HT/an
Taxe foncière : 5 423 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble récent de bon standing.
  • Normes PMR - Possibilité ERP.
  • Fibre optique.
  • Plateau rénové en open space.
  • Stores intérieurs.
  • HSP 3,10 m en RDC et 2,70 m en R+1.
  • Climatisation réversible.
  • Nombreux blocs sanitaires.
  • Parking extérieur : 1 place/30 m² (inclus dans le loyer).
Au pied du tram A, au sein d'un parc arboré et sécurisé, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux rénové de 493 m² divisibles en 3 lots de 117 m², 162 m² et 214 m². Bureaux très lumineux au sein d'un immeuble de bon standing. Places de parking incluses dans le loyer. 1/30 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux117 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux214 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux162 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1986

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

75-77 Avenue John Fitzgerald KennedyMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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