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Location Bureaux 440 m²33700 Mérignac

6 233 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 400 € HT/an
Taxe foncière : 5 219 €/an

BUREAUX A LOUER

Au pied de l'arrêt de Tram A "Cadéra Issartier", nous vous proposons à la location un plateau de bureaux traversants, fonctionnels et confortables au sein d'un immeuble BREEAM GOOD et ERP 2.
Les espaces, clés en main, combinent bureaux fermés, salles de réunion, zones d'open-space, cuisine équipée et salle de repos. Les cloisons, pleines et vitrées toute hauteur, assurent à la fois confidentialité et transparence.
Vous bénéficierez également des nombreux services de l'immeuble : salle de sport avec douches, cuisines connectés, stationnements sécurisés et équipées de bornes de recharges électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées tautes hauteurs 'bord à bord'
- Courant faible
- Cuisine
- Dalles LED
- Digicode
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Local vélo
- Open Space
- Parking Visiteur
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Tisanerie
- Parking sécurisé
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 33_0033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
5Bureaux440 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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