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Location Bureaux 95 m²69007 Lyon

1 036 205 € HT-HC/mois

130 889 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 862 € HT/an

Taxe foncière : 1 167 €/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location une surface de bureaux rénovée de 95 m² au coeur du 7e arrondissement.
Ces bureaux avec vitrine sur rue, se trouvent au RDC d'un immeuble mixte et sont aménagés en open-space. Possibilité d'aménager deux bureaux cloisonnés.
1 place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
A proximité immédiate des transports en commun : Métro D station 'Garibaldi' à 5 min à pied
Tramway T4 arrêt ' Manufacture Montluc' à 7 min à pied
Lignes de bus C7 et C25 à 5 min à pied et 69 à 10 min à pied
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux rénovés au RDC d'un immeuble mixte
- Contrôle d'accès extérieur
- Interphone
- Bureaux aménagés en open-space
- 1 pièce fermée pour bureaux ou stockage (possibilité de diviser la pièce en deux bureaux)
- Coin cuisine et sanitaires privatifs
- 1 Place de parking en sous-sol
- 1 Cave spacieuse
- Chauffage collectif avec chaudière au gaz naturel

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/10/2025

Référence : BL-H48332

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	95 m²	128 € HT-HC/m²/an	14/10/2025

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

4.7(16 Avis)

51 Ter Rue De Saint-Cyr

69009 Lyon

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 95 m²69007 Lyon

Bureaux A LOUER

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