10 150 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 440 € HT/an
Taxe foncière : 15 660 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble classé code du travail.
  • Accessibilité PMR en rez-de-chaussée.
  • Sanitaires neufs (dont 1 PMR).
  • Cloisons sèches.
  • Kitchenette.
  • Climatisation réversible.
  • Faux-plafonds dalles minérales.
  • Eclairage led.
  • Revêtements de sols : lames PVC et moquette.
  • Local technique.
  • Baie de brassage.
  • Câblage informatique.
  • Interphone.
  • 2 terrasses : 50 m² et 100 m².
  • 35 places de parking.
Au coeur du pôle tertiaire situé à proximité de l'aéroport de Bordeaux -Mérignac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de 870 m² sur un foncier de 2633 m². Possibilité de diviser dès 630 m². Locaux entièrement rénovés (sols, peintures, huisseries neuves). Le site dispose 2 larges terrasses de 50 m² et 100 m² respectives ainsi que de 35 places de stationnement extérieur (11 places à l'entrée du site et 24 places à l'arrière). Possibilité d'ERP
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux870 m²140 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2006

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

19 Avenue Henri BecquerelMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

700 m (soit 6 min à pied)

Cadera Issartier

1 km (soit 10 min à pied)

Aéroport

1 km (soit 15 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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