Location Bureaux 201 m² à 521 m²26 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

À partir de
2 178 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 462 € HT/an
Taxe foncière : 8 336 €/an

Bureaux A LOUER

  • Ensemble tertiaire de bon standing sur site clos et sécurisé.
  • Parties communes rénovées.
  • Digicode / interphone.
  • Climatisation réversible.
  • Eclairage led.
  • Sol moquette.
  • Faux plafond.
  • Plateaux rénovés.
  • Open space et bureaux cloisonnés.
  • Cloisonnement amovible.
  • Cuisine dans lot 320 m².
  • Parking extérieur en foisonnement.
Au coeur d'un parc tertiaire arboré à proximité immédiate de l'aéroport et de la ligne de tram A, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés. Aménagement en open space ou bureaux cloisonnés. Visibilité axe aéroport. Places de parking en foisonnement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux201 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux320 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

26 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

800 m (soit 5 min à pied)

Caroline Aigle

900 m (soit 9 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 3 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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