Location Bureaux 114 m² à 115 m²19 Allée James Watt, 33700 Mérignac

À partir de
1 243 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 165 € HT/an
Taxe foncière : 1 377 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble récent.
  • Ascenseurs normes PMR.
  • Parties communes rénovées.
  • Sanitaires communs normes PMR.
  • Espaces verts.
  • Sol moquette.
  • Faux plafond.
  • Climatisation réversible.
  • Cloisonnement amovible.
  • Parking extérieur.
  • Espaces extérieurs avec tables.
  • Possibilité de normes ERP.
  • Surface RDC : 114,78 m².
Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à proximité immédiate de la rocade sortie n°11 et du centre commercial MERIGNAC SOLEIL, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et rénové. Bâtiment C - lot de 114.78 m² divisible sur étude. Possibilité de normes ERP et travaux. A proximité de la ligne Tram A " Chemin Long"
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux115 m²130 € HT-HC/m²/an16/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2004

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

19 Allée James WattMérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 11 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

Caroline Aigle

3 km (soit 4 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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