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Location Bureaux 258 m² à 516 m²33700 Mérignac

À partir de
3 634 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 024 € HT/an
Taxe foncière : 11 286 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé au sein de l'ensemble immobilier du 45ème Parallèle, l'immeuble LE TURIN bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Ce programme d'envergure intègre :un parking silo mutualisé, un hôtel 4 étoiles avec centre de congrès, restaurants, coworking.
Accessibilité optimale :
Proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux par tramway. Tramway ligne A à proximité de l'immeuble
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Fibre optique
- o Certification HQE, label THPE
- o Ascenseurs normes PMR
- o Faux planchers techniques
- o Eclairage piloté par détection de présence
- o Climatisation réversible VRV 4 tubes
- o Chauffage géothermie commune
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/11/2025
Référence : 33_0082
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux516 m²150 € HT-HC/m²/an21/11/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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