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Location Bureaux 153 m² à 548 m²10 Allée Des Acacias, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 717 € HT/an
Taxe foncière : 8 240 €/an
À partir de
1 596 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble de bureaux situé au pied du tramway et à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Deux plateaux sont disponibles, bénéficiant d'une belle luminosité et de parkings extérieurs au pied du site. Rez-de-chaussée en cours de rénovation (sol, peintures, luminaires), remise en état base paysagère.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Bureau
Surface 395,52 m²
Loyer annuel 49 440 € HT/HC/an
Charges annuelles 9 888 € HT/an
Taxe Foncière 5 932,80 € / an
Etage 1er
Type Bureau
Surface 153,15 m²
Loyer annuel 19 144 € HT/HC/an
Charges annuelles 3 828,75 € HT/an
Taxe Foncière 2 297,25 € / an
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe Foncière
RDCBureau395,52 m²49 440 € HT/HC/an9 888 € HT/an5 932,80 € / an
1erBureau153,15 m²19 144 € HT/HC/an3 828,75 € HT/an2 297,25 € / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Câblage RJ45

Emplacement

10 Allée Des AcaciasMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

700 m (soit 8 min à pied)

Caroline Aigle

800 m (soit 9 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 16 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 5 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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