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Location Bureaux 150 m²33700 Mérignac

1 438 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 550 € HT/an

Taxe foncière : 2 250 €/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location, à proximité de la sortie '11b' de la rocade (A630) et à 12 minutes à pied du tram 'A', une surface de bureaux de 150 M² situéz dans un batiment en R+1 de la zone tertiaire du PARC CARDERA SUD. Possibilité de parking extérieurs
Le bâtiment est situé à proximité de l'aéroport et de toutes les commodités, et dispose d'un parking privatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Entrée palière
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique
- Climatisation
- Climatisation double flux
- Equipement : local informatique
- Décoration : faux plafond et moquette
- Equipement : stores
- Places de parking privatives extérieures
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- open space
- sanitaires en parties communes

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B49325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
APOLLO	Bureaux	150	115	0/6

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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