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Location Bureaux 2 538 m²13010 Marseille

42 970 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 45 798 €/an

BUREAUX A LOUER

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, propose à la location un ensemble constitué de deux bâtiments accolés, construits respectivement en 1995 et en 2003, et développant une surface utile totale de 2538 m² environ sur un terrain de 4.371 m².
Le premier bâtiment (Delta 1) datant de 1995 développe 992 m² utiles environ en R+1.
Le second bâtiment (Delta 2) datant de 2003, développe 1.501,3 m² utiles environ en R+1 + sous-sol.
Le site comprend 87 emplacements de parkings dont 17 en sous-sol.
Charges en cours d'élaboration
Loyer soumis à la CRL de 2.5 %
Loyer parkings compris dans le loyer global
70 Parking extérieurs : 1 000 €/Unité/an
17 Parking sous-sol : 1 500 €/Unité/an
7 Parking moto : 400 €/Unité/an
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/04/2026
Référence : 13_002111_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
Bât Delta 1 - RDCBureaux496
Bât Delta 1 - R+ 1Bureaux496
Bât DELTA 2 - Sous-solLocaux sociaux189.9
Bât DELTA 2 - RDCBureaux616
Bât DELTA 2 - R+1Bureaux616
Bâtiment de liaisonHall d'accueil et circulation immeuble125

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- oCloisonnement / Isolation
- Placostyl pour les séparations et doublages des murs
- Cloisonnement intérieur de type amovible plein ou vitré toute hauteur simple ou double vitrage avec vitrophanie
- oRevêtement de sol / Placage
- Hall d'entrée du bâtiment : béton surfacé
- Locaux sanitaires : carrelage, plinthes assorties
- Bureaux : thermoplastiques ou moquette
- Cage d'escaliers, paliers : thermoplastiques
- Cuisine, salle à manger : carrelage
- Cafétéria : thermoplastiques
- Placage : locaux sanitaires : carreaux de grès blancs 10x10 / hauteur 2 m.
- oPlafonds
- Bureaux : 60X60 avec cassettes de climatisation et luminaires encastrés
- Cuisine, salle à manger, cafétéria : idem
- Hall et circulations : 60X60
- oMenuiseries extérieures
- Châssis en aluminium thermolaqués, équipés de doubles vitrages isolants 10/10/4 réfléchissants, de type projection à l'italienne pour les fenêtres, répartis à raison d'un châssis ouvrant sur deux trames de châssis et à la française pour les portes.
- Vitrage feuilleté pour les menuiseries du rez de chaussée.
- oSerrurerie
- Porte d'entrée métallique.
- Echelle d'accès au toit terrasse à partir du palier du 1er étage de l'escalier.
- Mains courantes en tubes aciers galvanisés.
- oMenuiseries intérieures
- Blocs portes à âmes pleines C.F 1/2 H selon localisation et âmes alvéolaires pour les locaux sanitaires.
- Ferme porte automatique sur les portes des locaux sanitaires

Emplacement

Marseille 13010

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo
13008 Marseille
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !
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