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Location Bureaux 343 m²13016 Marseille

4 002 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 600 € HT/an

Taxe foncière : 8 000 €/an

Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux en parfait état de 343 m² dans le 16ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Saint-André (ESTAQUE) et à proximité immédiate des grands axes routiers stratégiques : A55 à 1km et A7 à 5mn.
Cette belle surface de bureaux est à proximité des grands axes de la ville, facile d'accès en transports en commun et offre un charmant patio verdoyant au centre de l'immeuble, idéal pour vos collaborateurs.
De plus il dispose d'un excellent ratio de parking (10 places incluent dans loyer facial) et de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, salle de sport...) accessibles à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/05/2026

Référence : 13_000193

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Très bon état

Cuisine
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond

Alarme

- Charmant patio
- Accès sécurisé via vigik avec code
- Sol strat imitation parquet
- Alarme
- Climatisation réversible en cassette
- Menuiseries alu double vitrage
- Cuisine / douche
- Faux plafond / Dalles LED et tubes néons
- Goulottes périphériques courant faible et fort / 220V et RJ45
- Sanitaires sur communs
- Cloisons amovibles pleines/semie-vitrées
- Stores
- Armoires de rangement
- 10 places de parking extérieurs
- Pose de bornes EV en cours
Etage : R+1

Emplacement

Marseille 13016

Transports

L'estaque

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Marseille

20 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 343 m²13016 Marseille

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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