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Location Bureaux 89 m²Avenue Ariane, 33700 Mérignac

859 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 956 € HT/an
Taxe foncière : 1 030 €/an

BUREAUX A LOUER

À Mérignac, au coeur du parc Cadera Sud, BRIMSTONE vous propose des bureaux lumineux en R+1 à louer, à deux pas du tramway ligne A.
Un emplacement stratégique pour allier confort de travail et accessibilité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/06/2026
Référence : 33_0095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière
1er étageBureau89,57 m²10 300 € HT/HC/an2 955 € HT/an1 030 € / an

Caractéristiques

- Sol moquette,
- Bureaux cloisonnés
- Lumineux

Emplacement

Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

700 m (soit 5 min à pied)

Caroline Aigle

1 km (soit 12 min à pied)

Chemin Long

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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