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Location Bureaux 222 m² à 647 m²1 Avenue Henri Becquerel, 33700 Mérignac

À partir de
2 407 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 257 € HT/an
Taxe foncière : 7 810 €/an

BUREAUX A LOUER

Brimstone vous propose 625 m² de bureaux divisibles dès 190 m².
Idéalement situés à deux pas de l'aéroport, ces espaces lumineux et fonctionnels combinent open spaces et bureaux cloisonnés pour s'adapter à tous vos besoins. Accès direct rocade, tramway et bus à proximité, plusieurs stationnements disponibles pour plus de confort.
Une adresse stratégique pour développer votre activité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : 33_0093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuellesTaxe Foncière
Rez-de-chausséeBureau222,51 m²28 926 € HT/HC / an8 677,89 € HT / an2 892,63 € / an
1er EtageBureau425,10 m²55 263 € HT/HC / an16 578,90 HT / an5 526,30 € / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Cuisine
- Open Space
- compteur privatif
- salles de réunion
- portail d'accès au site
- 8 bornes IRVE communes
- mobilier de jardin
- rack à vélos

Emplacement

1 Avenue Henri BecquerelMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

400 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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