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Location Bureaux 215 m²Immeuble ULYSSE, 13 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

2 248 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 276 € HT/an
Taxe foncière : 3 667 €/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur de Mérignac Aéroparc, BRIMSTONE vous propose 215 m² de bureaux à louer.
À deux pas de l'aéroport, de la rocade et du tramway ligne A, ces locaux offrent tout le confort nécessaire : open space lumineux, salle de réunion, salle serveur dédiée et connexion fibre optique.
Pour vos équipes et vos visiteurs : un vaste parking ainsi que des bornes IRVE communes pour véhicules électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/06/2026
Référence : 33_0094
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe Foncière
1er étageBureau215,72 m²26 965 € HT/HC/an9 275,96 € HT/an3 667,24 € / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- salle de réunion,
- open space,
- salle serveur,
- bornes IRVE communes

Emplacement

13 Avenue Neil ArmstrongMérignac 33700
Nom de l'immeuble : Immeuble ULYSSE

Transports

Caroline Aigle

800 m (soit 7 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 12 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 16 min à pied)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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