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Location Bureaux 114 m²19 Allée James Watt, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 676 € HT/an

Taxe foncière : 1 768 €/an

1 244 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un ensemble immobilier de qualité.
Nous vous proposons différents plateaux de bureaux, fonctionnels et lumineux.
Le site dispose de places de stationnement équipées de bornes de recharge électriques.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_0035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	coût total annuel HT	Disponibilité
Rez-de-chaussé	Bureaux	114,78 m²	14 921,40 €	5 165,10 €	Inclus (en foisonnement)	21 463,86 €	Immédiate

Etage Rez-de-chaussé

Type Bureaux

Surface 114,78 m²

Loyer annuel 14 921,40 €

Charges annuelles 5 165,10 €

Parkings Inclus (en foisonnement)

Caractéristiques

Accès PMR

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Parking en foisonnement
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Transformateur EDF

Emplacement

19 Allée James WattMérignac 33700

Transports

Chemin Long

1 km (soit 11 min à pied)

Mérignac Soleil

2 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

2 km (soit 4 min en voiture)

Caroline Aigle

2 km (soit 4 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

3 km (soit 5 min en voiture)

Mérignac Arlac

5 km (soit 9 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.

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Location Bureaux 114 m²19 Allée James Watt, 33700 Mérignac

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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