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Location Bureaux 282 m² à 631 m²8 impasse rudolf diesel, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 721 € HT/an
Taxe foncière : 13 280 €/an
À partir de
3 142 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

BRIMSTONE vous propose à la location un plateau de bureaux de 348,85 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et de la ligne A du tramway.
Ce plateau fonctionnel et lumineux se compose d'un open space, de plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que d'une salle de réunion.
Implanté au coeur d'une zone tertiaire et hôtelière dynamique, l'ensemble bénéficie de 19 places de stationnement privatives, dont 5 équipées de bornes de recharge IRVE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsExtérieur
La Deveze2ème étageBureau348,85 m²45 350,50 € HT/HC/an8721,25 € HT/an19 places
La Deveze3ème étageBureau282.84 m²41 011.80 € HT/HC/an6 222,48 € HT/an9 placesRooftop : 100 m²
Batiment - Lot La Deveze
Etage 2ème étage
Type Bureau
Surface 348,85 m²
Loyer annuel 45 350,50 € HT/HC/an
Charges annuelles 8721,25 € HT/an
Batiment - Lot La Deveze
Etage 3ème étage
Type Bureau
Surface 282.84 m²
Loyer annuel 41 011.80 € HT/HC/an
Charges annuelles 6 222,48 € HT/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Sanitaires communs
- Terrasse : 100 m² avec boulodrome

Emplacement

8 impasse rudolf dieselMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

600 m (soit 7 min à pied)

Cadera Issartier

800 m (soit 10 min à pied)

Aéroport

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin Long

2 km (soit 3 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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