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Location Bureaux 289 m²22 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 507 € HT/an
Taxe foncière : 3 623 €/an
2 899 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 289,8 m² en très bon état.
Les espaces sont climatisés et organisés en bureaux cloisonnés, open-space et espace détente.
Deux danitaires privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Rez-de-chaussé
Type Bureaux
Surface 289,85 m²
Loyer annuel 34 782 € HT-HC
Charges annuelles 5 507,15 € HT
Foncier annuel 3 623 €
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesFoncier annuel
Rez-de-chausséBureaux289,85 m²34 782 € HT-HC5 507,15 € HT3 623 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Moquette
- Open Space
- Sanitaires privatifs

Emplacement

22 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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