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Location Bureaux 50 m² à 615 m²16 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 065 € HT/an
Taxe foncière : 7 683 €/an
À partir de
563 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 50 m² à 615 m²

135 € HT-HC/m²/an

Brimstone vous propose à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation, avec une livraison prévue T3 2026.
Bâtiment tertiaire conforme Code du travail, moderne et économe en énergie.
Surface totale : 615 m² sur 2 niveaux, plateaux divisibles jusqu'à 4 lots.
Stationnements avec bornes électriques à l'étude et local vélos intérieur avec recharge.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Local vélo sécurisé
- Moquette
- Ventilation double flux
- Sanitaires en partie commune
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Faux plafonds acoustique
- Eclairage LED
- Rez-de-chaussée livré paysagé
- 1er étage livré aménagé

Location Bureaux 88 m² à 539 m²

135 € HT-HC/m²/an

Brimstone vous propose à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, totalement réhabilité en 2026
Bâtiment tertiaire conforme Code du travail, moderne et économe en énergie.
Surface totale : 539,98 m² sur 2 niveaux, plateaux divisibles jusqu'à 3 lots.
Stationnements avec bornes électriques à l'étude et local vélos intérieur avec recharge.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0156
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Rez-de-chausséBureaux336,95 m²45 488,25 € HT-HC14 825,80 € HTEn foisonnementImmédiate
1er étageBureaux88,93 m²12 005,55 € HT-HC3 912,92 € HTEn foisonnementImmédiate
1er étageBureaux114,10 m²15 403,50 € HT-HC5 020,40 € HTEn foisonnementImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Local vélo sécurisé
- Moquette
- Ventilation double flux
- Sanitaires en partie commune
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Faux plafonds acoustique
- Eclairage LED
- Rez-de-chaussée livré paysagé
- 1er étage livré aménagé

Emplacement

16 Avenue ArianeMérignac 33700

Transports

Cadera Issartier

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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