Location Bureaux 105 m²49 Rue de Prony, 75017 Paris

5 100 € HT-HC/mois
583 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 024 € HT/an
Taxe foncière : 2 741 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Exonéré de TVA

Bureaux à louer 105 m2

Situé à toute proximité du parc Monceau, le 49 rue de Prony vous propose une surface idéale et calme avec les prestations de l'haussmannien.
Les bureaux sont composés d’une entrée, de quatre bureaux, de dégagements, de WC et d’une cuisine.
Prestations et équipements :
Immeuble haussmannien
Fibre
Gardien
Bon état
Parquet, moulures et cheminées dans chaque bureaux
Câblage informatique
Chauffage individuel au gaz
Hauteur sous plafond de 2,84 m
Petit balcon sur rue
loyer mensuel de 5 480 €
comprenant les charges et l'impôt
foncier
Conditions juridiques :
Bail commercial (3/6/9 ans)
Exonéré de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : PRONY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Surface typique des immeubles haussmanniens. Type de surface idéale pour les professions libérales.

Emplacement

49 Rue de PronyParis 75017

Transports en commun

Wagram

173 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3

Courcelles

334 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 2

Malesherbes

351 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Monceau

352 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
50 Restaurants

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Benoit Boulard

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.
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